GOLDEN VİSA

Golden Visa Nedir?

2026 İtibari ile şartları nelerdir? Avantajları Nelerdir? Golden Visa ile Selanik’te yaşayan birinin gözünden bu yatırım yoluyla oturma iznini inceleyelim..

Öncelikle Golden Visa Nedir?
Gayrimenkul Yatırımı ile Yunanistan’da oturum izni sağlayan bir programdır. 2026 itibari ile minimum yatırım tutarı olan 250.000 Euro sadece dönüşüm projelerine yanı dükkandan, işletmeden eve çevirilen konutlarda geçerlidir. Yani hala oturum izni için minimum yatırım tutarından faydalanarak Avrupa’da oturum ve serbest dolaşım hakkına sahip olabilirsiniz.

Golden Visa’da İkamet Zorunluluğu Var Mı?
Hayır. Golden Visa’nızı aldıktan sonra ikamet zorunluluğu olmadan 5 yıl geçerli olmak üzere, yatırımınızı koruduğunuz sürece oturumunuzu yenileyebilirsiniz.

Portekiz Golden Visa Gibi Vatandaşlığa Geçiş Var Mı?
Yatırım yolu size direkt vatandaşlık sağlamaz. Belirli şartları yerine getirerek dolaylı yoldan vatandaşlık hakkı kazanabilirsiniz. Bu şartlar; Yunan Vatandaşlığı için 7 yıl içinde Yunanistan’da 183 gün geçirmek, dil, tarih, kültür testlerinden geçmek(dil için B2 istediklerini hatırlıyorum.) ve diğer yasal şartları yerine getirmek gerekmektedir..

Golden Visa Sadece Konut Sahibine mi Bu Hakları Sağlar?
Hayır. Yatırım sahibinin eşi, 21 yaş altındaki çocukları, kendisinin ve eşinin anne ve babasını kapsar.

Golden Visa ile Vizesiz Gidilen Ülkeler
Schengen bölgesine dahil tüm ülkeleri 180 gün içinde 90 günü aşmayacak şekilde ziyaret edebilirsiniz.

Ana Başvuran İçin Gerekli Şartlar Nelerdir?
*AB üyesi olmayan ülke vatandaşı olmak.
*Kendi ve ailesi için Sağlık Sigortası.
*Vergi Borcu Yoktur Belgesi.(sadece banka hesabı açmak için gerekli, zorunlu değil.)

Oturmak İstemiyorum, Satın Aldığım Evi Nasıl Değerlendirebilirim?
Yatırım mülkünüz size potansiyel bir getiri sunabilir. Oturma izniniz sürecinde uzun dönemli kiraya verebilirsiniz. Airbnb olarak ticarileştiremezsiniz.

Bu İşlemler İçin Yunanistan’da Bulunmalı Mıyım?
Hayır. Bütün bu işlemler için orada bulunmak zorunda değilsiniz. Bu işleri sizin için vekâlet verdiğiniz avukat hallediyor. Sadece Biyometrik işlemler için Yunanistan’da bulunmanız gerekmektedir.

Golden Visa Bana Yasal Olarak Çalışma izni Sağlar Mı?
Hayır. Herhangi bir işyerinde sigortalı olarak çalışamazsınız ama Golden Visa size Şirket Kurma hakkı tanır.

SIK YAPILAN HATALAR ve ÖNEMLİ DETAYLAR:
*Ek masrafları göz ardı etmek: Sadece mülk bedeli değil, avukatlık, tapu devir vergileri, noter ve devlet başvuru harçları gibi ekstra maliyetler bütçeye eklenmelidir.
Çalışma İzni: Yunanistan Golden Visa’sı çalışma izni vermez. Şirket kurma hakkı verirken, başkalarının yanında bağımlı çalışan olma hakkı tanımaz.

Selanik’ten Bildiriyorum 🇬🇷